商品房按揭贷款合同中，当事人约定购房人无力偿还银行贷款时，开发商作为连带责任保证人承担还款责任，并由开发商对商品房进行回购，当事人主张该约定无效的，人民法院不予支持。

      合同对回购价格有约定的，按照约定处理。合同对回购价格没有约定的，当事人主张按市场价回购的，人民法院予以支持。

源自：江苏高院关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答